某房地产项目营销策划策划报告(doc 143页)内容简介
房地产项目营销策划策划报告目录
第一章 市场调查
1. 深圳市总体社会及经济发展概况
2. 深圳市房地产总体市场现状及走势分析
3. 内外销市场需求分析
4. 竞争片区市场调研与分析
5. 中心区市场调研与分析
第二章 项目分析
1. 项目概况
2. 项目地盘解析
3. 项目规划设计方案评析
a:总体布局规划及空间布局分析
b:主力户型面积评析
4. 项目SWOT分析
5. 项目综合评价及项目发展策略
第三章 项目定位
1. 市场定位
2. 户型定位
3. 客户定位
4. 形象定位（含项目命名）
第四章 品牌策略
1. 品牌趋势
2. 品牌诊断
3. 品牌方向
4. 品牌整合
第五章 物业发展建议
1. 项目差异化建议
2. 总体布局规划及空间布局建议
3. 环境景观建议
4. 配套设施建议
5. 会所功能建议
6. 物业管理建议
7. 交楼标准建议
8. 公共部分装修标准建议
第六章 营销推广策略
1. 总策略
2. 区域竞争策略
3. 同类型竞争策略
4. 项目推广时机与条件（入市时机与销售前提条件）
5. 销售阶段划分与分期运做策略（含销售次序安排、各推广阶段销售策略、销售次序、推售单位安排）
第七章 包装方案
1. 地盘包装
2. 售楼处
3. 样板房
4. 形象包装
第八章 广告策略
1. 广告总体策略
2. 广告诉求点重组
3. 各阶段广告策略及媒体组合
4. 推广费用计划及可实行性
第九章 销售实施
1. 市场预热期销售策略
2. 市场热销期
3. 促销期
4. 造势活动一览表
第十章 价格策略
1. 价格定位策略
2. 价格的竞争力
3. 价格走势建议
4. 价格的市场应变策略
5. 付款方式与折扣率
6. 关于价格表
房地产项目营销策划策划报告内容简介
深圳2002年经济发展背景
GDP指标
2001年深圳市的经济综合实力明显增强。2001年当年实现全市GDP总值1908亿元，同比增长了13.2%，高出预期目标的1.2个百分点。
2001年深圳市人均GDP达到4.5万元人民币。
固定资产投资
2001年深圳固定资产投资额比前年增长8.7%，其中基础建设投资增长2.3%，房地产投资增长16%，房地产投资的增长明显高于基础建设投资增长……
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