新世界营销策略规划方案分析(doc 45页)

新世界营销策略规划方案分析目录：
一、营销计划的主旨
二、营销计划的原则
三、新世界研读（SWOT分析）
四、策划宣传目标
五、市场操作整合推广方案
六、阶段性营销策略

 

 

新世界营销策略规划方案分析内容提要：
交通条件
强调交通的便利，多路公交经过小区门口，十分钟即可到达繁华商业街三站批发市场、火车站和港口，十五分钟即可到达市中心文化广场，安全准时无塞车之苦，占尽交通优势。
本项目的性能价格比及升值潜力
本项目虽然比周边项目贵一点，但是本项目的品质却远远高于同区域其他项目。本项目整体的高档感觉将是改变幸福地区低档整体形象的起到代表性作用。其实幸福一带的房价一直在缓慢上涨，一定让客户认同本项目必定是幸福地区房价涨幅的龙头，具有相当大的升值空间。
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规模优势
强调20万平米的纯居住大社区，显示发展商的实力和信心，使客户产生一种安全感。
配套成熟
本地区属于芝罘的老城区，各种配套齐备，这也是本项目的一个优势所在。
突出小区居住的舒适温馨，生活多彩。
小区的园林设计独具匠心，由台湾园林设计专家主笔。多功能会所服务丰富；12层小高层住宅全部带有知名品牌高速电梯，一梯两户的低使用率。
物业管理
强调本小区物业方面的领先超前，突出人性化的关怀无微不至。
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宣传推广策略
此阶段的广告的投放可以根据节点销售的策划活动相配合，尽量提高广告的有效阅读率，本阶段时间相对于前三个营销阶段的时间较长，所以广告的投放可以分阶段进行，根据当时情况做出计划。
此阶段本项目进入市场已经有较长的时间，有较高的市场认知度，此时除了广告的投放之外，项目的自觉传播速度加快，所以做好所有的客户服务方面，取得最好的市场口碑是本阶段有利宣传的一个关键。

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