沙县房地产市场调查研究报告(doc 18页)

沙县房地产市场调查研究报告目录：
第一章 前言
第二章 沙县房地产开发环境分析
第三章 拟定项目开发优势点与机会点分析
第四章 拟定项目定位
第五章 附件

沙县房地产市场调查研究报告内容提要：
目标市场定位:
友邦•第一城位于沙县新城北，这决定了主体目标对象为沙县周边地区的中高层消费群。
1、消费群界定
A、市县一体化后的高校、科研院所高级职称人士
B、民营或私营企业家或个体老板
C、行政企业事业单位的主管级领导
D、附近居民区部分富裕回乡居民购房和二次换房的需要
2、年龄判断在30－45岁
购买目的比例依次判断为：纯自住、自住兼投资型、其它。
产品定位 :
根据对项目周边环境及物业市场的调查分析，将项目定位为全封闭高尚社区，主要原因是:
1、相对而言，项目位于沙县旅游生态区-淘金山下，离尘不离城；地价成本较低，各项指标空间弹性大。
2、目前沙县可开发、销售项目均在金沙新区及水南片区，虽然各项基础、市政设施已趋于完善。但项目的销售状况不看好，呈有价无市状态。
3、在建的金陵路, 二环路将决定了“友邦•第一城”在城北区域具有
其他物业不可替代的优势。

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