某地产市场调查与定位报告(ppt 60页)

某地产市场调查与定位报告目录：
一、南戴河旅游地产市场局部竞争分析
二、本项目的SWOT分析
三、项目的市场定位以及市场论证
四、项目的产品定位
五、项目的客户定位
六、项目的营销定位
七、市场机遇和挑战

某地产市场调查与定位报告内容提要：
优势：
1、得天独厚的地理位置，具备建设高端濒海物业的先天条件；
2、土地无遗留问题，具备良好的开发现状；
3、地块方正，便于规划和后期的封闭式管理；
4、目前规划条件便于高端产品打造；
5、离沙滩和旅游广场很近，对以亲海为卖点的销售会有较大促进，在销售上也更容易聚集人气；
6、东北万平米公共花园对提升楼盘品质大有帮助；
7、暑期交通及配套实施相对完善，是社区配套的一个良好补充，不会给居住着带来不便。
潜在购买群体：
1、金领阶层和职业经理人：具有相当稳定的收入，对事物判断的前瞻性较强，具有极强的理财意识但投资谨慎。日常工作节奏快压力大，向往滨海度假的休闲生活，对网络过分依赖，喜欢泡吧，快餐文化的代表。小资情调浓烈。
2、企业业主：具有丰厚的收入，资金流水较大，有充裕的自由支配时间，喜欢群体聚会，有固定的爱好圈子。对投资的判断来自于圈子。喜欢热闹和自我中心，场面排场，喜欢奢侈追求风雅。具有较强的征服欲。

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