某某某海上项目市场调查与分析(ppt 78页)

某某某海上项目市场调查与分析目录：
1-1  海上春天项目概况
1-2  市场环境分析
1-3  目标消费者分析
1-4  海上春天SWOT分析

 

某某某海上项目市场调查与分析内容提要：
周边交通情况：
项目地处浦西，为上海新型发展地区，自地铁一号线开通到莘庄，使本住宅项目与市内连为一片，特别是方便了徐汇区及地铁沿线的人群。
距地铁一号线的莘庄站仅八百米，北临春申路，南临春申塘，西边莘奉公路（南北快速干线），东临伟业路，与上海春城接壤。
公交车线路繁多，通达市区各处，方便快捷。
个人购房比重不断提高三级市场的活跃对二级市场也具有较大的推动作用，一定程度上拉动了住宅潜在市场的需求，旧公房上市平均出售价为11.24万元/套，平均建筑面积为51.1平方米，新购房平均购房价25.53万元/套，平均建筑面积为92.39平方米。可看出通过已售公房上市再购进新房来改善居住条件的市民是一个较大的潜在市场。
海上春天SWOT分析：
社区规模较大，住宅容积率低，建筑外观美式风格，简洁明快，屋顶和阳台的精心处理，更显阳光、现代之感，符合价格区间内人群的审美情趣。
社区硬件规划齐全，更有委托澳洲WOODSBAGOT公司精心设计的SHOPPING MALL，使在区内购物时倍添娱乐、休闲的气氛。

 

 

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