商业物业市场调查报告(DOC 80页)

前言........3
第一篇 滨州市宏观发展状况....4
一、滨州市概况.....5
（一）地理位置及交通概况....5
（二）滨州城市布局及各区县状况....6
二、滨州宏观经济及发展现状....7
（一） 黄河三角洲发展战略对滨州的影响....7
（二）2011年滨州总体经济发展状况....8
（三）主要产业经济及发展现状....10
三、房地产市场发展情况....12
（一）滨州市商业地产市场现状及总体特点....12
（二）2011年滨州市房地产市场小结....12....
（三）房地产市场典型问题分析....14
（四）近年房地产市场小结....14
第二篇 滨州商业与商业物业现状....16
一、滨州商业及商用物业发展概况....17
二、滨州市商业发展现状....18
（一）滨州市主要商圈....18
（二）商业街分布....20
（三）大中型商业零售网点布局....20
（四）商业发展竞争格局....20
（五）滨州人口构成与消费....22
（六）滨州商业现存的问题....24
三、滨州商业物业发展特点及趋势....25
（一）在运营的商业物业分许....25
（二）滨州商业物业开发的趋势....26
四、滨州商业及商业物业发展现状总结....28
五、滨州周边重点县级市商业市场概况....30
第三篇 滨州未来商业划....33
一、商业网点与交通网络的共生系....34
二、滨州市商业网点发展定位....34
（一）滨州市商业网点发展规划定位考虑的因素....34
（二）滨州市区商业网点规划发展要点小结....35
三、商业网点布局规划....35
（一）商业网点规划思路和发展目标....35
（二）市、区、组团商业中心及邻里商业规划....35
（三）大型商业零售网点规划....37
（四）中小型零售网点规划....38
（五）商业街规划....39
四、滨州商业布局规划总结....40
第四篇 滨州商业地产综合调查....41
一、概述....42
二、三大商业组团....42
三、滨州现有大型专业市场....51
四、办公写字楼市场市场调查....56
五、娱乐休闲餐饮业态调查....61
六、消费者、经营者、投资者调查....61
七、媒体调查....63
八、滨州商业及商业地产综合调查总结要点....65
第五篇 结束语....67

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