北京站西街综合商业项目可行性报告(doc 45页)

北京站西街综合商业项目可行性报告目录：
第一部分　市场可行性研究…………3
一.房地场市场总体分析…………3
（一）经济条件、社会因素分析…………6
（二）交通及基础设施状况分析…………11
二.供应市场细分状况市场调查与分析…………13
三.项目市场可行性的基本结论…………29
四.产品、价格定位…………31
第二部分　规划及建设实施可行性研究…………34
一.项目设计方案…………34
（一）规划设计理念和主要思路…………34
（二）道路交通系统设计…………37
（三）景观绿化系统设计…………38
（四）技术经济指标…………39
（一）建设工程主要内容…………40
（二）项目开发实施步骤…………41
第三部分　财务可行性分析…………43
一．总投资费用测算（参见表二 ）…………43
二．资金使用…………44
三．营业收入测算…………44
四．经济效益分析…………45
五. 敏感性分析…………45

 

北京站西街综合商业项目可行性报告内容提要：
政策导向
　　一是规范和整顿房地产市场，加强住宅建设计划管理，实行总量控制，保持房地产市场供求关系相对平衡，避免房地产市场大起大落和对土地环境资源的过度开发；
　　二是房地产市场结构调整，立即启动和放开住宅二、三级市场，鼓励有房户通过出售其原住房并购买新商品房改善住房条件，扩大和解决危改拆迁和低收入居民住房来源；
　　三是严格控制高档房地产开发规模，特别是在风景区建别墅、高档住宅及宾馆；
四是实行土地供应计划管理，充分发挥年度土地供应计划的调控作用，未取得土地供应计划的建设用地，不得进入土地市场交易。

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