某小户型住宅产品企划推广方案(DOC 33页)

一、项目企划思路概述：
二、项目推广主题：
三、项目推广策略
（一）项目推广策略：
（二）媒体组合策略：
（三）项目推广周期及计划：
四、项目企划方案执行：
（一） 方案实施工作计划表
（二） 报广投放计划一览表
（三） 费用预算
（四） 相关方案
一、项目企划思路概述：
根据项目研展状况分析，
本项目的产品定位为中小户型住宅产品，
面积分布以40-90M2为主，兼有少数128㎡以上的大户型，
总价区间主要集中在30-45万之间；市场分析显示，
本案的目标消费客群50％为区域拆迁户，20％为婚房购买者，
10％为家庭分户者，10％为区域客户，10％为其它类客户。同时，
考虑到项目“现房”销售的特性，以及一些特殊原因对前期广告推广的制约，
因此在企划推广上，遵循“由里及外、里应外合”的思路。
项目正式公开之前，充分利用21世纪不动产的门店优势和拆迁办等特殊途径，
进行“里”推广；正式公开后媒体广告、SP活动等“外”推广同步跟进，
形成里外同步、里应外合的宣传态势，达到最佳的推广效果。
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