养老院项目商业计划书(DOCX 44页)

第一章 执行概览.....3
1.1简介.....3
1.2企业描述.....3
1.3产业分析.....3
1.4市场分析.....3
1.5营销计划.....3
1.6管理团队与公司结构.....3
1.7设计和开发计划.....4
1.8 企业设计与开发计划.....4
1.9 融资计划.....4
第二章 企业描述.....5
2.1 简介.....5
2.2 使命陈述.....5
2.3 宣传语.....5
2.4 产品与服务.....5
2.5 法律地位和所有权.....5
第三章 产业分析.....6
3.1 产业定义.....6
3.2 产业规模、增长速度和销售预测.....6
3.2.1 产业规模.....6
3.2.2 增长速度.....6
3.2.3 销售预测.....6
3.3 产业特征.....6
3.3.1 产业结构.....6
3.3.2 参与者性质.....7
3.4 产业趋势.....7
3.4.1 环境趋势.....8
3.4.2 人口趋势.....8
3.5 远期前景.....8
第四章 市场分析.....9
4.1 市场细分与目标市场选择.....9
4.1.1 市场细分.....9
4.1.2 目标市场的选择.....9
4.2 购买者行为.....10
4.3 竞争者分析.....10
4.3.1 直接竞争者.....10
4.3.2 间接竞争者.....10
4.3.3 未来竞争者.....11
第五章 营销计划.....12
5.1 概念转换.....12
5.2 活动营销.....12
5.3 广告营销.....13
5.3.1 广播广告营销策略：.....13
5.3.2 电视广告营销策略：.....13
5.3.3 网络营销策略.....14
5.4 合作营销.....16
5.4.1 营销的现状.....16
5.4.2营销智囊机构的分类.....17
5.4.3智力服务的特点.....18
5.5 探亲策略.....20
第六章 管理团队与公司结构.....21
6.1 管理团队.....21
6.2 顾问委员会.....22
6.3 公司机构.....22
6.3.1 设置原则.....22
6.3.2 机构设置.....23
6.4 劳动定员.....23
6.5 人员培训.....23
第七章运营计划与服务内容.....25
7.1商业区位.....25
7.2条件与设施.....25
7.2.1交通条件.....25
7.2.2 环境条件.....25
7.2.3 配套基础设施.....25
7.3 运营策略.....26
7.4 服务范围和内容.....26
7.4.1 服务承诺.....26
7.4.2 服务范围.....27
7.4.3 服务内容.....27
第八章 企业设计与开发计划.....28
8.1 企业建筑设计.....28
8.2 开发计划.....28
8.3 功能设计.....28
8.4 挑战与风险：.....30
8.4.1 政策风险.....30
8.4.2 工期和工程质量风险及防范.....30
8.4.3 成本超支风险.....30
8.4.4 市场风险及防范.....30
8.4.5 经营风险与防范.....31
8.4.6 服务风险与防范.....31
8.4.7 老年人意外事故风险与防范.....31
第九章 融资计划.....32
9.1 资金来源与用途说明.....32
9.1.1 资金来源.....32
9.1.2 资金用途说明.....32
9.2  项目折旧.....33
9.2.1  工程项目折旧率.....33
9.2.2  项目折旧与摊销预测（见附表4）.....33
9.3  项目收益报表.....33
9.3.1 运营成本估算.....33
9.3.2 年收入估算.....33
9.3．3 投资回收期.....34
9.4现金流量（见附表7）.....34
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