无形资产与投资性房地产培训课件(ppt 98页)

主要内容
第8章  无形资产与投资性房地产
8.1  无形资产(intangible assets)
8.1.1  无形资产的性质
1.无实体性
2.长期性
3.不确定性
4.可辨认性
8.1.2  无形资产的分类
1.按经济内容分类
（1）专利权
（2）非专利技术
（3）商标权
（4）著作权
（5）土地使用权
（6）特许权
2.按来源途径分类
3.按经济寿命期限分类
8.1.3  无形资产的取得
1.购入的无形资产
土地使用权的说明
2.自行研究开发的无形资产
3.自行研究开发的无形资产
8.1.4    无形资产的摊销
1.无形资产的摊销期限
2.无形资产的摊销方法
8.1.5    无形资产的出租
8.1.6    无形资产的处置
1.无形资产的出售
2.无形资产的报废
8.1.7  无形资产的期末计价及报表列示
1.无形资产的期末计价
（1）无形资产的可收回金额
（2）无形资产的减值损失
2.报表列示
8.2  投资性房地产(investment property)
8.2.1  投资性房地产的取得
8.2.2  投资性房地产的出租收入
8.2.3  投资性房地产的后续计量
1.采用成本模式(cost  model)进行后续计量
2.采用公允价值(fair value)模式进行后续计量
3.成本模式转换为公允价值模式
8.2.4  投资性房地产的转换
1.其他资产转换为投资性房地产
2.投资性房地产转换为其他资产
8.2.5  投资性房地产的处置
1.采用成本模式计量的投资性房地产处置
8.2.6  投资性房地产账务处理举例
8.2.7  投资性房地产的报表列示
课后作业
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