如何构建低碳物业(doc 9页)

如何构建低碳物业内容提要：
物业管理在中国经过三十年的发展，几乎已经渗透到了城市的每一个角落，其管理水平也达到了很高的程度。但当我们以发展的眼光来审视过去的三十年时，却不得不承认，中国物业管理在高速发展、创造良好经济效益的同时也存在着很大的不足，那就是其效益有很大一部分是以牺牲环境、透支资源为代价的。这与党中央提出建立和谐社会、建设部提出建立节能型企业的要求是不相符的。因此，节能降耗工作在物管企业以 “十一五”为契机，以科学发展观为指导，节约资源、提高环境质量、推动物业行业的可持续发展方面，意义是非凡的。
……

改造节能，就是对现有设备进行技术改造和更新，使其实现最佳节能效果的一种节能行为。这方面的改造内容比较多，目前就我们管理的项目来说，高能耗的设备、设计不合理等现象还是普遍存在的。诸如制冷机组选配过大、水泵的流量和扬程不匹配，以及楼体围护结构、保温、照明等问题，都涉及到能源的节能降耗问题。
……

在节能技术改造工作中，如何解决改造资金问题，我们为此困惑过。对一些高能耗的设备设施进行更新改造，首先就牵涉到资金问题。但这对专业的物业管理公司来说是一个不大不小的问题，明知设备设施能源消耗大，却不能尽快解决，这是一个很为难的事

..............................