某花园物业管理方案(doc 33页)

某花园物业管理方案目录：
第一部分  前期物业介入管理服务
第二部分  后期物业管理实施
第三部分  物业合作需明确事项

 

某花园物业管理方案内容提要：
公共照明：
物业项目的照明是必不可少的，但在使用时尽量采用节能型，并利于后期更换。根据我公司经验，公共区域照明应注意：
1、光源尽量采用节能型，普及较广的材料，便于后期更换；
2、公共区域照明在不影响业主正常生活的情况下，最大限度降低能源消耗；
3、对公共区域的照明，不同区域采用分路控制，分别计量，从而方便后期对照明费用的控制和管理。
项目建设阶段的工程建议:
1、通过本公司跟进该项目的施工建设过程，把前期规划阶段涉及到的各项合理化建议有效的实施到该项目的施工建设中。
2、定期参加该项目的工程会议，了解项目整体的施工进度和实施阶段情况，对项目整体进行宏观把控，发挥第二监理作用。
3、根据项目的实际工作进度，我公司将制定出与项目相符、切实可行的系统的工程运行及维护计划。

..............................