水溪林语项目策划报告(ppt95)

第一部分 市场篇

  政策趋于平稳，调控精细入微
  土地短缺，上市新房锐减，价格借势上扬  
  利好逐步兑现，需求开始爆发
  客户认知归于理性，一、二手间藩篱渐破
  热点区域，更加分散
  行业全面整合，合纵连横大势所趋

 

       建筑形式以联排居多，经济性别墅社区通常以“联排+叠拼/双拼”的混合型社区为主。
       此外，据不完全统计，小独栋产品占独栋产品的60%左右，且市场表现良好。

新型别墅区（京通别墅带、大兴、密云等远郊别墅区）发展快速，传统别墅区受一定挑战；
别墅进入了大众化、快速化的消费阶段；
别墅市场存在泛区域竞争特征；
近郊、近远郊别墅兼顾城市功能；
产品纯粹度不够，自然景观资源不够丰富，家庭庭院面积不足 ，密度较大，容积率较高，其别墅涵义不纯粹。

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