某高级别墅物业管理方案(doc 48页)

某高级别墅物业管理方案目录：
第一部分  项目概况
一、地理位置及占地面积：
二、区内环境：
三、房屋特点：
四、配套设施：
五、交通条件：
六、物业管理：
第二部分  物业管理服务内容
第三部分  管理方式
第四部分  管理原则
第五部分  管理目标
第六部分  总目标和分项指标
第七部分  实现目标的保证措施
第八部分  物业管理费收支管理
第九部分  分承包方服务管理
第十部分  VI企业视觉识别系统

 

某高级别墅物业管理方案内容提要：
维持园区公共秩序及住户安全：
1）园区实行封闭管理，24小时巡逻值班制度，与派出所配合，维护园区治安有权对园区内可疑人员进行查问；
2）巡视时发生火警事故或隐患及治安、交通等事故，及时处理并上报相关部门；
3）被盗、刑事、火灾、治安案件年发生率1‰以下，年度无重大刑事案件、重大火灾和交通事故发生；
4）遇突发案件，保安人员2分钟内赶到现场，第一时间采取防范措施；危险处设有明显标记和防范措施；
5）保安人员着装有明显标志和工作规范，按巡检路线认真巡检；
6）违章发生率1‰以下，处理及回访率100%。
园区内提供车辆管理：
1）提供车辆停车泊位、车辆发牌、登记率100%，认真检查进出车辆及车辆凭证；
2）车辆按规定路线及速度行驶，有明显交通提示标记；
3）车辆无鸣笛叫人，违章率低于1‰以下；
4）人车进出有序，车证相符，缴费率98%以上，无被盗。

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