某地产项目营销推广方案(ppt 104页)

某地产项目营销推广方案目录：
第一部分研究
第一节仙居房地产市场整体现状分析
第二节仙居同类项目分析
第三节本案价值分析
第二部分策略
第四节营销推广策略
第五节抗性及其消解策略
第三部分关于我们

 

某地产项目营销推广方案内容提要：
购房者对户型的选择取向：
大户型小户型畅销
从1-10月份销售情况可以看出，仙居的购房者对房源的需求呈现出一种沙漏状的分布，即大户型和小户型畅销，而中等户型偏冷。
原因分析：中小城市顾客偏向于选择150平方米左右的大户型，因为习惯了宽敞舒适的大空间住房；但如果因为价格或资金的限制，他也会考虑那些空间利用率高、紧凑的小户型。
通过随机对其他有购房意向的消费者进行了调查，他们也都出乎意料地一致认为，宽敞的大户型或是性价比高的小户型会是仙居市民普遍的选择。
各种需求旺盛：
1、自住需求：
仙居商品房一直供不应求，刚需和改善型居住的需求远大于供给量。旧城改造、连续不断进城的人们又产生了新的需求。普通住宅的去化速度就能证明这种判断。
2、本地投资客：
经过09年亢奋的市场洗礼，以公务员和垄断性行业人员为主体的较富有人群投资热情被点燃。
3、外地经商投资客
年底国家宏观调控政策密集出台，一二线城市仙居籍投资客有向三四线市场撤退的倾向，回乡既可以投资，又能衣锦还乡秀一秀今非昔比的身家。在仙居这样的城市，少量投资客就能掀起不小的浪潮。

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