某某房地产西溪项目策略提案(ppt 58页)

某某房地产西溪项目策略提案目录：
1、 区域竞争力和产品竞争力
2、 区域竞争力分析
3、 本板块简述
4、 板块前景
5、 板块规划特点
6、 板块内交通
7、 板块总结
8、 竞争板块典型项目分析
9、 竞争区域优势分析列表
10、 区域竞争力总结
11、 产品竞争力分析
12、 产品认识
13、 产品定位
14、 目标消费者分析

 

某某房地产西溪项目策略提案内容提要：
     板块总结：“和谐杭州核心区”的规划让蒋村实现了从“城郊”向“城市热点居住区”的全面跨越，是“城西高尚居住区”的 “地理概念上的进一步延伸”和“档次上的进一步升级”本片区相比周边的闲林板块和三墩板块距离杭州市区更近具有区位优势，同时周边规划的主题公园和生态绿地，为本片区提供了良好的生活环境，堪称“闹中取静”公建中心和金融商业片区的规划将改变周边配套设施不足的现状。
     区域竞争力总结：通过分析发现各个板块都有自己的特色：钱江新城的发展前景，市中心板块的稀缺性，文教板块的文脉，西溪板块特有的自然环境以及紫金港板块的文化氛围。而与之相比，本板块兼具多重优势（自然环境、人文环境、城西高尚住宅及发展前景）并且这些优势与消费者的认识有一定的默契，所以在推广上不建议投入大量费用进行教育。同时，本板块存在较大的潜在供应量，而且结合本项目的产品特点，必须寻找项目的独特性卖点。
     最直接的反应就是生态、珍贵、稀缺，本项目位于和谐杭州示范区的核心区域，该区域地理位置得天独厚，整个片区属于西溪湿地范围内，向北坐享“生态景观轴”的公园景观与休闲配套，形成一个巨大的“绿肺” ，该片区的居住组团强调“生态的、人文的、环保的”开发方向，为本案打造生态健康住宅提供乐一个良好的外部环境。

 

 

 

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