北京某大厦项目分析(doc 40页)

北京某大厦项目分析目录：
第一部份 基础介绍篇
第二部份 区位评价篇
第三部份 投资分析篇

 

 

北京某大厦项目分析内容简介：
五大优势，独显富海大厦地段价值
1.主城地段  ：西北二环、三环之间罕有的新写字楼
习惯上，北京三环以内才是主城概念，尤其在长安街以北（长安街似乎成了京城地段价值的分水岭），可开发机会越来越少，而发展潜力巨大、质优价廉的写字楼选择余地更是少至又少，富海大厦是这个地段罕有高品质新型写字楼。
2.战略要地 ：一手牵着资本，一手牵着信息
资本与信息，首都经济21世纪的两面旗帜。资本与信息的连接，勾画出北京与东部商务带对应的西部商务带：金融街—科技• 学院资源服务区 –中关村及上地信息产业基地，如果把龙头比作资本—金融街，龙尾则是信息--中关村及上地信息产业基地。富海大厦处在这条掌握首都经济半壁江山的商务带龙脉的中间地段。
3.资源要地：名副其实的科技•学院商务资源区
在这条掌握首都经济命脉的商务带轴线的中间地段--二环、三环之间，周边汇聚了八大国家级科研机构及相关产业链、八所知名学院，同时周边还有八大商圈以及中央政务区支持（详见图2-1），学院商务、科研商务、金融商务、信息商务、影视商务多元融合，是京城少有的人才、科技、产业、商务、政务等资源的密集区，是京城真正的“能量基地”，使该区域成为名副其实的科技•学院商务资源区。
4.办公要地：突出的交通优势、良好的学院氛围和近在咫尺的商务支持
在北京西部，当核心商圈（如金融街、中关村）超饱和供量时（超过地段承载），势必提高区内企业的各种成本和运作效率，此时，既可屏避商圈负效应（成本与效率），又能享受相邻商圈资源优势的新兴商务地带，必然成为有远见的企业和投资置业者的选择。

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