某庭院物业管理方案(doc 69页)
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某庭院物业管理方案(doc 69页)内容简介
某庭院物业管理方案目录:
第一章 物业基本情况............ 3
第二章 管理服务运作机制、模式、特点和目标……… 5
第三章 机构设置、部门职能、岗位职责及人员编制… 6
第四章 前期介入…… 12
第五章 客户服务…… 24
第六章 安全管理…… 27
第七章 环境管理…… 34
第八章 设备管理…… 36
第九章 装修管理…… 40
第十章 售后服务 … 43
第十一章 培训… 46
第十二章 管理服务费用预算及收费标准……………48
某庭院物业管理方案内容提要:
设施设备及用电量:
1. 电梯X 部,共X千瓦 ,用电量X千瓦
2. 室外环境照明:X千瓦
3. 楼层公共照明共:X千瓦
4. 是否采用二次加压供水生活水泵: X千瓦
5. 消防控制室:X千瓦
6. 消防水泵:X千瓦
7. 变电所:X千瓦
8. 消防水泵总功率:X 千瓦
9. 会所:X千瓦(其中游泳池X千瓦)
10. 商场动力:X千瓦
11. 商场照明:X千瓦
12. 其 它
管理服务运作机制、模式、特点和目标
机制:
(1) 在成立业主委员会之前,物业公司受业主(地产公司)委托,签订前期物业服务合同;在成立业主委员会之后,物业公司受业主委员会委托,签订物业服务合同。双方按合同履行自己的权利和义务。
(2) 物业公司在小区设管理处,管理处依据合同、《业主公约》和国家、地方的法律法规进行管理、服务。
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