龙岗商业步行街房地产投资招商管理方案(doc 36页)

龙岗商业步行街房地产投资招商管理方案目录：
第一部分  商场基本情况.......................4
一、本项目地段概述.......................4
c地理位置.......................4
c商业氛围.......................4
c商场规模.......................4
c项目配套设施.......................4
第二部分 ：周边人口结构调查.......................5
一、龙岗镇人口.......................5
二、龙岗老中心城人口与商业情况.......................6
第三部分 ：龙岗商业市场调查.......................9
一、龙岗老中心城商业情况.......................9
二、龙岗其他镇的商业情况调查.......................12
第四部分 ：商场经营定位、经营分区及装修标准.......................18
一、商场经营定位.......................18
二、首层商业步行街.......................18
三、龙岗女人世界.......................19
四、装修标准.......................19
c商场公共装修建议.......................19
c一楼步行街及内步行街铺位装修.......................20
c二楼铺位装修.......................20
第五部分 招商策略.......................23
一、招商平面分割图(见附图).......................23
二、龙岗商业租金调查及商场租金确定.......................23
c龙岗商场租金调查.......................23
c龙岗中心城部分商业街商铺租金调查.......................24
c商场租金及租赁期.......................24
c租金策略.......................24
c租赁期内实际租金收益.......................25
三、招商目标客户.......................25
四、招商相关法律文本.......................26
第六部分 整合推广策略.......................32
一、商场命名.......................32
二、商场推广主题.......................32
三、招商推广策略.......................32
四、招商画册要点及文案.......................33
五、招商、销售推广时间进度安排.......................35

 

龙岗商业步行街房地产投资招商管理方案内容提要：
一、龙岗镇人口
    龙岗位于深圳市区东部，下辖布吉、横岗、龙岗、坪山、坪地、坑梓、平湖、大鹏、南澳、癸涌十镇，总面积940.9平方公里，是深圳市面积最大的区级单位。总人口171万（2000年人口普查数字），是深圳开发最晚、可开发土地资源最丰富的一个区。龙岗交通条件十分优越，深惠公路、深汕公路纵贯全区。广深铁路布吉站、平湖站就在区内。龙岗镇主要分为龙岗新城中心区和旧城中心区，合称龙岗中心城。本项目所在地为旧城中心区。 
    龙岗镇是龙岗区委、区政府所在地。全镇130平方公里，总人口26万。深惠、深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿而过。龙岗镇至罗湖海关、平湖编组站、盐田港、深圳机场仅半个小时车程。是广东省珠江三角洲重点工业卫星镇、广东省乡镇企业百强镇、国家卫生镇。现已建起了21个工业区，兴办了各类企业1050家，均来自香港、台湾、日本、韩国等多个国家和地区。电子、轻工、纺织、商贸、旅游服务业和房地产业已形成经济规模。

 

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