房地产汉口写字楼市场分析报告(doc 23页)

前 言……4
一 汉口写字楼市场概况……4 
1.1  汉口写字楼市场发展回顾………4
1.2  写字楼总体市场特征…………5
二 汉口写字楼市场供应需求分析………6
2.1  汉口写字楼市场供应分析… ………6
2.1.1  供应量分析……6
2.1.2  租金/售价分析…………7
武汉市写字楼价格指数……… 7
武汉市字楼市场成交价格…… 8
汉口写字楼市场板块价格特征… 8
汉口写字楼市场板块租金特征… 9
2.1.3  租售率分析……10
2.1.4  物业特征分析…………11
2.2  写字楼市场需求分析…………12
2.2.1  市场需求概况…………12 
2.2.2  市场需求特征分析………13
三 项目调研分析…………14
3.1  项目资源调查分析…… 14
3.1.1  地理位置及交通…………14
3.1.2  商务办公环境…………14
3.2  项目SWOT分析…… 14
四 项目定位……………15
4.1  项目营销推广建议…… 21
4.1.1  推广策略…… 21
4.1.2  营销策略…… 22
4.1.3  项目营销思路………… 22
4.1.４　项目销售目标…………22
附  件…… 23

前     言
写字楼作为商业房地产的前沿物业，是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其它形式的商业房产（如购物中心）一样，在项目开发前必须进行可行性分析，准确的市场定位。
【一  汉口写字楼市场概况】
武汉是一个拥有数百年的历史和800万人口的大城市，数度被评为“21世纪最具发展潜力城市”之一。武汉市新经济的高速发展将带动武汉经济的再次腾飞，同时也为商务写字楼带来了巨大的发展空间。
1.1  汉口写字楼市场发展回顾
汉口地区写字楼市场的发展大致可以分为三个阶段：（如下表所示）
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