房地产业企业所得税管理概述(ppt 82页)

主要内容
行业概述
相关概念
业务范围
房地产业的生产经营流程
房地产开发企业财务核算的主要内容及特点
房地产开发企业的会计核算与税务处理
一、收入的确认原则
二、收入范围
三、开发产品销售收入
四、代建工程收入
五、租金收入
六、视同销售
一、开发成本
二、开发产品及主营业务成本
三、其他业务成本
四、期间费用
五、土地增值税
六、累计折旧
七、营业外支出
八、资产减值准备
一、固定资产
二、投资资产
一、关联交易
二、以开发产品抵顶土地征用款（拆一还一）
三、合作开发建房，且未成立独立法人公司
四、以土地使用权投资开发项目
一、纳税评估概述
（一）纳税评估方法
二、纳税评估思路和指标体系构建
（二）纳税评估指标与功能
三、纳税评估预警分析
（一）房地产企业行业平均水平及预警值
行业平均水平及预警指标区间见下表：
评估指标预警值的确定
（二）房地产企业历史平均水平预警值的确定
四、纳税评估方式及分析处理
五、纳税评估文书

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