名称：某商业地产项目营销策略doc 39页)

某商业地产项目营销策略目录：
第一章    项目定位
第二章    项目营销策略
第三章    项目招商策略
第四章    项目推广策略

某商业地产项目营销策略内容简介：
     目前，房地产开发商在开拓商业地产项目的营销手法有三种：一是开发场地后，不直接参与经营，将场地全部出租经营，这种方式属于长线收益，经济回报期较长。只有在很好的地块(主要聚人流)且开发商很有经济实力才采取这种方式。这种做法有利于发展控制商场的经营。
二是开发场地后，根据自身的经济实力和商场的市场营销走势，采取租售结合的办法，即卖掉部分铺位，短期回笼资金，另部分则作长线收益，这种做法，有利于发展商在营销中随机应变。三是将开发的商场全部卖掉，这种做法，可短期回笼资金，但不利于控制商场的经营和各功能分布。根据本项目的实际情况，考虑到既能在短期回笼资金，又能控制商场的经营，同时提高久隆集团的知名度。
    我公司将项目的商业部分根据业态发展的要求进行分割，并将其全部销售，用以保证开发商的资金快速回笼。必需要说明的问题是，如果要保证资金的快速回笼是建立在保证投资客户利益的条件下才能得以执行。