房地产业的投资报告书(ppt 76页)

房地产业的投资报告书内容简介:
    楼盘项目定位、品牌形象的需要。高档次、高素质的楼盘需要通过大版面、高密度的广告投放来体现形象；而中小楼盘受推广预算、经济实力的限制，往往只能另辟蹊径。
    目标受众层次及媒体接触习惯。不同的项目定位必然针对不同的消费群。其层次、接受习惯的差异也会影响广告尺寸及套色安排.
    开盘、促销等特殊销售节点的影响。往往需要通过提高发布规格来提高瞩目率。随着城东新区高品质楼盘的推出，开发的深度、广度的不断推进，土地可供开发的面积减少，房产的增值空间巨大。
    套房公寓化：小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。这样既能满足每户家庭的私密性，同时也满足房间的充足采光和通风。
立面三段式：楼房外立面采用三段式设计，即底部、中部和上部。三段立面大都有纵横线条装饰，讲究用玻璃、铸铁、瓷砖、不锈钢等建材以及空调板凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富层次感。
    中国房地产业在买方市场条件下,已不可避免的进入商品力、销售力及形象力全方位竞争以及以消费者为导向的营销时代。房地产品牌的内涵应该是：为社会公众提供合理的、人性的“建筑空间”，并赋予其具有现代精神、个性化的生活方式及价值。

 

 

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