全球房地产行业报告(pdf 12页)
全球房地产行业报告(pdf 12页)内容简介
全球房地产行业报告内容简介:
市场对盈利透明度、收益率、低风险和地区退休金行业增长的重视,应有利REITs 的创立,即使在亚洲,传统上以增长为投资导向的亦然。在当前环境下,类似REIT 产品还没有得到更普遍的接受,我们倒有些吃惊。
我们认为在若干国家/地区推出REITs,将可起到重新审视房地产估值和资本化率的作用,特别是对低流动性市场而言。
预期明年REITs 市场在日本、新加坡、韩国和也许泰国,可得到进一步的发展。依我们所见,香港监管机关在发展REITs 方面落后于同地区其他国家;我们认为,EITs 将要等上一段时间才能在中国市场推出。一个跟REIT 相似的房地产基金结构即将登陆意大利,而法国也已于2003 年开始推出REIT 投资产品。
近期,亚洲房地产行业的最热门话题可能是REITs 的发展潜力,或更确切的,是开发一种公开上市兼具税务效益的房地产结构投资产品。也许说“热门”不仅准确,但这一话题已在数个欧洲市场持续地引起越来越大的关
注。
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市场对盈利透明度、收益率、低风险和地区退休金行业增长的重视,应有利REITs 的创立,即使在亚洲,传统上以增长为投资导向的亦然。在当前环境下,类似REIT 产品还没有得到更普遍的接受,我们倒有些吃惊。
我们认为在若干国家/地区推出REITs,将可起到重新审视房地产估值和资本化率的作用,特别是对低流动性市场而言。
预期明年REITs 市场在日本、新加坡、韩国和也许泰国,可得到进一步的发展。依我们所见,香港监管机关在发展REITs 方面落后于同地区其他国家;我们认为,EITs 将要等上一段时间才能在中国市场推出。一个跟REIT 相似的房地产基金结构即将登陆意大利,而法国也已于2003 年开始推出REIT 投资产品。
近期,亚洲房地产行业的最热门话题可能是REITs 的发展潜力,或更确切的,是开发一种公开上市兼具税务效益的房地产结构投资产品。也许说“热门”不仅准确,但这一话题已在数个欧洲市场持续地引起越来越大的关
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