无锡市某地块市场调研报告doc 17页)

一、地块基本情况
二、地块分析
三、项目定位
四、市场价格分析

 

一、地块基本情况
(一)地理位置
该地块位于无锡市中心城西南侧，隶属滨湖区，具体为建筑路和湖滨路交汇处，位于湖滨路西侧，北侧为东西走向的建筑路，东侧为骂蠡港。
本区域原为老工业区，聚集着开源机床厂、格兰集团、建筑机械厂等多家大中型企业。随着城市的发展、人居环境的更高要求，区域内工厂正逐步向外搬迁。
(二)地块形状
可利用面积基本上为南宽北窄的不规则梯形，约2万平方米，北侧靠建筑路、西侧沿湖滨路、东侧靠骂蠡港、南侧以小路与北桥村民房和无锡市格兰机械工程公司自然分隔。
可利用面积，按规划文本计算。本地块最大建筑面积不能超过5万平方米，底层面积总共不能超过5600平米；

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