沈阳房地产市场的趋势走向(ppt 70页)

沈阳房地产市场的趋势走向目录:
一、房地产与房地产市场
二、关于辽沈房地产市场的简要回顾
三、当前（ 1～6月）的沈阳房地产市场
四、沈阳房地产市场的走向预测

 

沈阳房地产市场的趋势走向内容简介:
    房地产（Real Estate），也称不动产（Real Property），目前通指土地、建筑物及其它地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。例如，土地使用权与土地所有权，房屋的收益权、处置权、抵押权等。而且，作为一种产品，房地产（商品房）通常具有使用（消费）、投资以及虚拟（金融产品）等不同属性。
    房地产市场具有不公开（公开市场Open Market，要求在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开并不具有排他性）、不均衡（由于体系不健全、机制不完备、价格不灵敏、信息不完备、预期不确定等原因，房地产市场经常出现供求总量的短缺或过剩、结构性矛盾突出、宏观调控缺乏有效手段等有悖于均衡理论）等特征。
    房地产业是从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业。其活动主要限于流通领域，在国民经济产业中属于第三类产业；具体包括房地产开发与经营业，房地产管理业，房地产经纪与代理业等。

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