中国城镇住房发展与展望研究(doc 7页)
中国城镇住房发展与展望研究(doc 7页)内容简介
一、城镇住房发展
二、城镇住房发展中的主要问题
三、发展展望
一、城镇住房发展
1980年以来,中国政府针对旧的住房体制的弊端,致力于推进住房制度改革。1998年,在全国范围停止了住房实物分配,大力启动居民个人住房消费,推动了住房新体制的建立,带动了住房建设的加速发展。
(一)基本形成与市场经济体制相适应的住房发展机制
1、住房分配:
1998年底,在全国范围内停止了由国家和单位向职工无偿分配住房,并收取低房租的做法,实行住房分配货币化。允许符合条件的地区建立住房补贴制度,向职工发放住房补贴,支持职工到市场上买房。目前,居民个人购买商品住宅的比重达到94.8%,成为住房消费的主体。与此同时,80%以上的公房按照优惠价格出售给职工,公房租金也有大幅度提高。
2、住房投资和供应:
改变由国家和单位投入资金建设住房的做法,推进“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的房地产开发模式,初步建立了多层次的住房供应体系;高收入家庭购买或租赁市场价商品房;中低收入家庭购买经济适用住房:最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。政府通过土地划拨供应等措施,降低建造成本,大力发展经济适用住房,满足中低收入家庭买房需求;通过土地、税费等方面的优惠政策,鼓励房地产开发企业对危旧住房实施……
..............................
用户登陆
地产市场报告热门资料
地产市场报告相关下载