房地产通讯研究报告(pdf 17页)

一、 理论与现实问题分析评价
二、 行业数据信息
三、 市场动态
四、 基本信息

一、 理论与现实问题分析评价
波澜不惊表象之下的北京楼市
金九银十的热潮已经退去传统上收获的季节来临了然
而宏观调控的冰冻三尺并非一日之寒在全国地产市场还在
冬天为生存挣扎的时候有的城市哭泣了有的城市总体上依
然是一副红光满面的健康态势——这就是北京
但如果仔细观察近期的北京房市在波澜不惊的表象之下
我们仍能清楚地感觉到暗流涌动总体上有这样几个不稳定因
素总是与寒冬已过的论调产生不和谐值得我们关注
首先从北京8 月份有关期房的多组数据来看近期北京市建委
市统计局市国土局市发改委联合发布的北京市1 8 月房地产市场
运行情况表明尽管1 8 月北京商品房价格上涨了22.7% 但8 月份
期房价格却下跌了3.4% 统计学常识告诉我们预测价格走势不仅看
同比指标更要看环比指标也就是说预测房价走势不仅要看1 8
月的数据更要看8 月与7 月相比7 月与6 月相比的数字价格究
竟是向高走还是向低走环比指标才说明问题尽管一个月的数据
不足以说明房价会一路走跌下去但该数据已经足以说明北京的……

..............................