房地产项目价格策略即价格表制作方法(PPT 26页)

价格策略、价格表制作沙龙
一个陌生区，一个大盘总建筑面积40万，第一期启动6万，
周边销售价格3000元，本项目主要为高层,
但区域内多层好买,启动区价格策略?
半年后，该区域成熟了，
周边均价已经实现3700元，
而本项目半年无产品销售,此时定价思路怎么做?
价格制定考虑因素：
项目整体位置
临街面状况
楼层状况
与主力店关系
铺面与交通关系
铺位面积
层高
使用率
进深比
园景:高-中-低
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