某别墅项目策划方案(ppt 26页)

一、 价 值 实 现 篇
二、 推 广 攻 略 篇

一、 价 值 实 现 篇
常平在呼唤高端地产的新气象
一、常平地产高端市场滞后于其城市发展水平
比照常平优越的经济地理位置和规划远景，常平高端地产处于滞后状态。具体表现有
二：其一，对外部资源的引进不够，至今仍罕有知名建筑师、怡景师的作品；其二，
地产市场发展的最大动力在于常平与樟木头、黄江一起是港人置业的金三角，因此，
市场一直忽视对原地住民/居民的关注，真正符合本土消费观念的产品欠缺甚至空白。

二、地产高端市场面临着结构调整
常平常平房地产现在正处在一个提高和完善的阶段。现在常平楼盘的竞争，已经是品
质、品牌和服务全方面的竞争。传统常平住宅市场以外销为主，但如今内销的比例逐
年增加，成为一支主要购房力量。许多富起来的家庭抱着改善居住环境的想法，对高
质素物业情有独钟，纷纷置业自住或投资。

[结论]传统陈旧的开发模式仍是常平地产的现状。通过引入和整合领先的、本土特色
的模式，将会实现项目价值的巨大提升，将会催生常平新一轮的本土住民（不同于之
前的港销）的豪宅置业潮。
……

..............................