房地产投资策划方案(PPT 34页)

通过本章的学习，掌握房地产投资方向与场地选择的方法、
以及房地产营销风险的防范方法；
了解影响项目投资和营销的项目规划、景观和户型设计等内容；
掌握项目可行性研究的基本方法。
（二）房地产投资的类型
1．房地产开发投资
2．房地产置业投资
（三）房地产投资的方式
1．基本建设式
2．楼宇购买式
3．合作开发式
4．购买股权式
1．收集市场信息
2．投资分析
3．土地开发权的获得
4．房地产建设开发
5. 房地产营销管理
第三章  房地产投资策划
本章学习目标
第一节  房地产投资概述
一、房地产投资的概念、类型和方式
二、房地产投资策划的过程
第二节  房地产投资方向的分析与选择
一、房地产投资方向的分析
二、投资房地产具体项目要考虑的因素
第三节  房地产投资场地的选择
一、对区位的理解
二、房地产投资场地的分析与选择
三、不同类型的物业对区位的特殊要求
第四节  房地产投资风险分析
一、房地产项目投资风险
二、房地产投资风险的防范与控制
三、房地产具体项目营销风险的防范与控制
第五节  房地产项目规划设计、景观设计与户型设计
一、住宅区规划设计
二、景观设计
三、户型设计
第六节  房地产项目的可行性研究
一、房地产项目可行性研究的概念
二、房地产项目可行性研究的阶段
三、房地产项目可行性研究的内容
四、房地产项目可行性研究的步骤
复习思考题
1．如何选择不同房地产项目投资场地？
2．如何规避房地产投资风险？
3．房地产项目可行性研究包括哪些内容？
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