《资产评估》案例分析题汇总(doc 13页)

《资产评估》案例分析题汇总内容提要：
1.某企业因业务发展，向汽车公司租用运输卡车5辆，合同约定租期5年，每年年初支付租金每辆2000元。设利率10%。第二章书本P21［例10］
要求（1）普通年金与先付年金有何不同？（2）计算每辆汽车5年租金共多少？
解答：（1）普通年金是指发生在期末的年金，先付年金是指发生在期初的年金。
（2）计算每辆车5年租金车共：
先付年金终值=普通年金终值×（1+I）=2000*(A/P,10%,5)*（1+10%）=13431.22(元)
2.某企业欲购置一台设备,当时银行利率10%,以分期付款方式支付,每年年初支付30000元,3年期.若不购置还可以向甲企业租用,租用每年年末支付31000元,3年期,应如何决策?第二章书本P22［例11］
解答:1)购置设备所需金额现值(先付年金)=30000*(P/A,10%,3)*(1+10%)=82067.7
2)租用设备所需金额现值(普通话年金)=31000*(P/A,10%,3)=77093.9故应选用租用方案.
3.某企业有一项投资,需投资120万元,投资该项目后每年可获净利润(现金流量)30万,预付项目寿命5年,若无风险报酬率10%,则应否投资该项目?为什么?第二章书本P21［例9］
答案:投资该项目，每年可获净利润（现金流量）30万元，5年总额为150万，原始投资额为120万，如果不考虑资金时间价值，也不考虑资金的其它用途，该项目应投资。但考虑到资金的机会成本和资金的时间价值，则应进行分析计算。
5年获得的净利润（现金流量）的现值为：30*（P/A,10%,5）=113.724(万元)
即尽管5年内取得的收益总额为150万，大于原始投资额，但由于5年收益是不同时点上取得，而其总额的现值仅为113.724万元,小于原始投资额,因而不应投资该项目.

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