南京房地产行业某花城项目营销策划构思方案(doc 30)

一、南京市房地产市场总体分析
二、江宁区房地产市场总体分析
三、南京·新天地花城理念创新与构思要点
四、项目SWOT与动态竞争分析
五、商业项目构思定位与初步分析
六、住宅部分产品定位
七、规划及独特概念策划创新

 

摘 要

针对南京江宁开发区项目策划，我们具有如下重大创新：
1. 从城市经营角度，首先进行城市经营策划，造就江宁开发区经济发展万马奔腾的大势，然后将本项目放在城市经营的大背景下，运作土地的一级半市场，展开大招商，大手笔整合金融、房地产、商业、物流社会资源，形成江宁投资置业的热潮。目的：提升江宁新区——南京新城名片形象，提升房地产价值。
对于城市经营策划，我国著名策划机构王志钢工作室给予中兰德大力支持。
2. 商业策划进行大手笔创新，运用我们丰富的商业房地产经验，在项目地块策划南京最具创意的大型shopping mall购物中心，将项目开发策划与招商策划同步进行，采用产权式商场方式帮助发展商首先回笼2-3亿元现金。
3. 在房地产项目策划方面进行重大创新，按照我国生态住宅规划，启动南京第一个大型生态健康社区，以大面积健康养生花卉形成的中心花园震撼南京置业者的心灵；

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