天津房地产市场调研报告与未来预测(doc 38页)

天津房地产市场调研报告与未来预测目录：
一、 郊县楼市整体下挫
二、 郊县三大板块轮流做庄
三、 中心城区暗中发力
四、 郊县楼市重返10万平米高位
五、 新四区领跑郊县楼市
六、 郊县楼市高位回调
七、 郊县楼市高位企稳
八、 五县楼市强势反弹
九、 未来市场预测
十、 市区楼市再度探底

天津房地产市场调研报告与未来预测内容提要:
建设部出台“十五条”新解:
建设部有关负责人日前表示，“套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数”；“套型是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型”；“套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和”；“标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积”。购房人购买的房屋建筑面积，除了分摊本幢楼的公摊共用部位的建筑面积外，还要分摊本幢楼之外、本小区的公摊面积，如物业管理用房建筑面积等。如果按照这一标准，则意味此前“十五条”政策中规定的“套型建筑面积90平方米以下住房必须达到开发建设总面积的70%以上”有较大松动。此外，建设部官员还表示，70%是总量控制而具体各个楼盘。中原认为，此番建设部官员的表态，显示主管部门试图为新政赋予更大的灵活性及适用性，以获取地方政府的支持，避免“一刀切”的弊端。据了解建设部相关部门已经在拟定90平方米中小户型建设的实施细则，将会尽快出台。根据建设部实施细则，地方政府也将出台相关规划措施，从而确保“国六条”得到贯彻实行。

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