乌海某项目市场调研与判断(ppt 17页)

乌海某项目市场调研与判断目录：
一、 乌海市场基本判断
二、 项目优劣势分析
三、 项目发展方向思考

乌海某项目市场调研与判断内容提要：
项目发展方向思考：
整体发展战略：前期通过高关注、高期待引起城市关注实现高速度，后期通过产品价值的传递，实现高价格；
包装、展示策略：准现房销售，震撼实景园林展示，奠定项目高档形象；
渠道策略：高调强势营销，引起市场高关注、高期待；
价格策略：以略低于客户预期的价格入市，形成全城关注热点，快速消化；
客户策略：以点带面，建立立体客户渠道，深挖海勃湾、乌达、海南客户，截流东胜、棋盘井客户；
活动策略：小活动不断旺场，营销热销氛围；
乌海房地产板块分布：分为海勃湾老城区和滨河新区两大板块
海勃湾老城区板块为乌海老城核心区，生活配套齐全，客户认可度高，但城市面貌较差；入市项目多为旧改项目，价格平台高于滨河新区；
滨河新区板块规划为政府行政、商务中心，大型设施（奥体中心、蒙中医院、滨河中学）正在建设中，政府也对此作了大量宣传；为乌海未来住宅市场的主战场，共有9个楼盘在售，产品品质、价格趋同，竞争激烈，君正长河华府、新加坡花园成为新区价格标杆，但目前生活配套尚嫌不足，缺乏人气；

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