南京某商务楼市场调查报告(doc 32页)

南京某商务楼市场调查报告目录：
壹、南京市商务楼统计指标概析
一、某年南京商务楼统计指标
二、南京市某年商务楼空置情况
贰、项目商务楼分析
一、河西商务楼概述
二、南京市商务楼调研比较表
三、南京市商务楼市场分析
四、南湖春晓项目商务楼建议
叁、项目临街门面房分析
一、店面（含店面、店铺）现状调查
二、个案调研
三、南湖春晓临街店面建议
肆、结论

 

南京某商务楼市场调查报告内容提要：
近几年，我市竣工和在建的高层商务楼越盖越多，许多商务楼的低层和高层空置严重。初步匡算，目前全市至少有约十几万平方米商务楼的底层商业用裙楼和高层的商住处于空置状态。如地处鼓楼区的金鹏大厦、地处栖霞区的金港大厦约有5.3万平方米的商场卖不掉，有层高不够的原因，也有因购买者不愿与下层的拆迁户一同上、下电梯而使交易落空的，而普遍的原因是高层住宅的物业管理费用高,早晚高峰上下电梯不便。有的低层的裙楼一般不零卖,必须整幢或整层购买,由于购买力不足只好空置,如玄武区大石桥裙楼、中华路、雨花路上大片商业营业用房均属于此种情况。
左右的价位。
以上价位，可根据市场情况适时调整，对于特殊情况（如客户整层购买或承租），可在此价位上适当予以优惠。
项目临街店面不应超过四楼，而根据本项目实际情况及规划方案，1F做店铺，2F以上做商务办公楼。故对南湖春晓临街店面销售价位建议到二楼为止。
项目各楼层的租售价位高低与其用途有关，同样的楼层做店铺的租售价位应高于做商务办公楼的租售价。

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