某区域市场调查分析及开发行销建议(doc 26页)

某区域市场调查分析及开发行销建议目录：
一、福州房地产市场的构成与分布
二、福州楼市具体分析
三、区域板块与个案开发
四、本案的行销与策划

某区域市场调查分析及开发行销建议内容提要：
个案竞争分析
本案的开发销售将受到本区域板块同类质竞争项目的市场分流与客源争夺，并且将是十分严峻而激烈的，具体表现在住宅和商业这两个不同类型的产品定位及市场有效客源的发掘与整流上，以下将就本案两个不同部分的产品作不同的竞争分析。
本案的商场部分，将是开发销售中困难的最大所在，由于本案的地势能量不足，加之竞争对手规模庞大且实力雄厚，在区位上已形成夹击之势。
临台江路面商业氛围缺乏，在短期内很难导通并形成有效的商业格局
由于台江路属于福州东西交通联动的主干道，更是福州城市进出的交通枢纽，其外侧沿江，内侧与城区地面具有近三米的水平落差，在早期的使用中，除了作为航运交通枢纽外并具有防洪的功能与作用，亦是旧福州的城市边缘。因此在实际的使用中，行人偏少，商业形态在短期内还难以形成(视本路段江滨大道得到改造的时间)。

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