河南某房地产市场年度调研报告(doc 58页)

河南某房地产市场年度调研报告目录：
一、 宏观经济环境调研
二、 项目SWOT分析
三、 商业市调
四、 消费者调研

河南某房地产市场年度调研报告内容提要：
（1）、规模有限
自建房基本是单体建筑，而所开发的住宅小区，规模都比较小，凯悦花园、鑫苑花园目前开发面积都不到5万平方米，很难体现出规模社区的优势。
（2）、没有高层建筑，欧式建筑风格为主。
建筑形态以多层、别墅为主，建筑风格也多为欧式。房地产市场产品单一，可供选择的余地很小。
（3）、园林景观单一
除新开发的凯悦园邸、鑫苑花园规划有园景观外，其他以自建形式的楼盘基本没有园林景观概念。作为新密目前最高档的小区凯悦花园，小区内设有园林景观，但别墅区密度过大，都没有设置前后私家花园，依然有比较理想的销售业绩。
（4）、由于缺乏投资理念，房价相对较低
在新密房地产投资仅限于自建房形式，商铺也以出租为主。房产投资理念没有形成，还有待进一步引导。由于房地产开发还处于初级状态，房地产价格也相对较低。
（5）、房地产市场渴望高品质楼盘出现
从凯悦花园的销售及客户了解到，新密有大量的潜在客户群，只是还处于有市场无产品的阶段。就凯悦花园与鑫苑花园比较看出，消费者更看好品质较高的产品。

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