深圳写字楼市场调研报告(doc 28页)

深圳写字楼市场调研报告目录：
一、写字楼宏观市场环境
1 货币信贷概况
2.第四季度市场全面爆发，成交创历史记录
3.价格整体走高
二、市场特征
3.供求结构性失衡
4.供求阶段性失衡
5.写字楼市场在某-某年达到阶段性顶峰
6.市场细分主导未来竞争格局

 

深圳写字楼市场调研报告内容提要：
随着国内商业银行信贷业务的调整逐步到位，某年深圳市存贷款将继续保持较快增长。预计某年深圳市金融机构本外币存款余额将比某年增长14％左右，储蓄存款增长将随证券市场和房地产市场的变化出现一定波动。虽然国内银行某年遭遇“流动性相对过剩”，但随着考核机制的变化，国内银行将加大信贷结构调整力度，并注重解决利润与风险间的矛盾，预计贷款余额保持稳定增长，将比某年增长14％左右。同时，某年末将是人民币业务全面开放的最后期限，外资银行将加大业务拓展力度，继续保持近年来业务快速增长的势头。
由于刺激内需、促进经济发展的要求，某年人民币存贷款利率大幅调整的可能性不大。但在汇率形成机制逐步完善后，人民银行将在某年进一步推进利率市场化改革，深圳市中资商业银行将紧跟改革步伐，加快建立利率定价机制，加强利率风险管理。在人民银行的大力推动下，融资方式将逐步从以银行贷款的间接融资逐步向以发行债券、资产证券化等多种直接融资方式转变。货币市场监管服务系统的启动，将为深圳金融机构资金融通和新金融品种的开发，提供新的服务平台。
深圳证券市场将随着股权分置改革的逐步落实，在某年再趋活跃，融资功能能否恢复是某年值得我们关注的大事之一。随着保险业务结构的调整和非传统险种的快速发展，深圳保险业将继续保持良性发展。深圳黄金夜市正式开业，将推动深圳黄金市场进一步发展。某年，随着香港和内地经济来往日趋频繁，香港人民币业务将保持良好的发展势头，深港金融合作范围更加广泛。

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