安业清水河项目营销策划报告(doc16)

圳经济环境分析

1、GDP指标：2004年深圳全市完成国民生产总值（GDP）3422.80亿元，同比增长17.3%；按常住人口计算的人均GDP 59271元，同比增长7.8％，比上年有较大涨幅。

2、固定资产投资：2004年，深圳全年全社会固定资产投资额1090.14亿元，同比增长14.9％，全年整体走势平稳。其中，基本建设投资458.96亿元，增长27.5％，占全社会固定资产投资比重为42.1％，投资比重年略有提高；房地产开发投资432.01亿元，增长4.7％，占39.6％，投资比重略有下降。

3、消费指数：全年社会消费品零售总额915.45亿元，同比增长14.2％。其中，批发零售贸易业零售额758.87亿元，增长14.7％，餐饮业零售额156.58亿元，增长16.9％。

4、生活水平：在岗职工年平均工资31928元，按可比口径及扣除物价因素，实际增长4.2％。城镇居民生活水平和质量稳步提高。2004年深圳城镇居民恩格尔系数为31.6%，按联合国粮农组织标准处在“富裕”水平。

小  结：

Ø    各项经济指标显示，深圳总体经济运行保持良好的态势；

Ø    社会固定投资稳步增长，城市建设步伐加快，固定资产投资结构进一步优化；

Ø    居民收入水平及消费能力均得到进一步提高；

Ø    消费升级加快，对经济增长拉动不断增强，但消费的拉动作用尚有很大的挖掘潜力。

..............................