某地产三期广告整合提案(ppt 82页)

天安·第一城
天安(Ⅲ)期2005年广告整合提案
关于天安·第一城Ⅲ期的营销战略思考
我们在哪里？我们将向何处去？
天安·第一城Ⅲ期“理念开发”的执行要点
一、“共生”
二、“整合”
天安·第一城Ⅲ期“生活方式”的落点
个性形象确立完成之后，天安·第一城（Ⅲ期）随后要完成此形象的阐释，以各种传播方式尽力诠释“湖区生活”的涵义，将天安·第一城（Ⅲ期）及其所附加的生活方式销售出去。
第1部分
1、总述：皇冠上晶莹的宝石
2、景观：秀丽迷人的湖区
3、建筑：传统与现代的和谐
〖小镇商店的门面装修很有特色，不是
雅，恰能匹配窗外的湖色。小书柜上准备了英国文学名著，《莎士比亚长诗集》、《开花的原野》、《简爱》
4、生活：舒适、悠闲的生活境界
这里老人特别多，据说也是世界上几个重点养老的好地方。
湖边，看见挣脱了主人拘绊的狗儿，在浅水中欢快跳跃，带来活泼的气氛，冲淡了密林的宁静凄清。
5、人文：人杰地灵的童话世界
Windermere（温德米尔）介绍
Windermere是湖区最大的湖，它像个被拉长的逗号，南北长达17公里，却只有2公里宽。。
【游艇和翩翩白帆】
让孩子从小呼吸最纯净的空气，触摸最真实的自然，从繁华世界中寻找一份原始，会改变他们对生命的认识。
第2部分
1、地位
2、居住人群
3、湖的形态
4、商业会所
5、园林布局
6、建筑形态
7、景观小品
第3部分
重点建议
建议社区景观湖按照温德米尔湖的形状进行建造。
4、景观湖
7、帆船
其他建议
1、样板间及示范环境
2、销售接待中心
3、会所
4、临湖景观小品
第4部分
为什么命名为湖区？
市场将对“湖区”有何反应？
可能的疑问
第5部分
湖畔的生活
庄园的生活
高雅的生活
第6部分
依据销售策略的安排，力争取得广告推广策略和整体的
第一阶段（3月初4月底）
第一阶段第一轮攻势：品牌形象提升
第一阶段第二轮攻势：三期形象推出
第二阶段（5月初6月底）
宣传攻势将主打：湖区生活+多层销售信息
第三阶段（7月中10月底）
宣传攻势将主打：湖区生活+小独栋+销售信息
..............................