2005年10月全国自考房地产经营管理试题

2005年10月全国自考房地产经营管理试题

 

课程代码：00172

 

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

 

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.房地产开发一级资质等级企业的注册资本不能低于（　　　）

A.500万元   B.1000万元

C.2000万元   D.5000万元

 

2.下列风险属于房地产经营管理个别风险的是（　　　）

A.通货膨胀风险   B.资本利率风险

C.财务风险   D.经济周期风险

 

3.房地产经营管理的前提和起点是（　　　）

A.房地产经营管理可行性研究

B.房地产经营管理风险研究

C.房地产经营管理市场研究

D.房地产经营管理决策研究

 

4.以划拨方式取得的土地使用权，国家颁发的是（　　　）

A.国有土地使用权证  B.选址意见书

C.建设用地批准书  D.黄证

 

5.《中华人民共和国土地管理法》规定，省级人民政府关于征地的审批，基本农田以外的耕地一次超过（　　　），需国务院批准。

A.25公顷   B.30公顷

C.35公顷   D.40公顷

 

6.土地所有权在经济上实现的形式是（　　　）

A.利润    B.成本

C.地租    D.税收

 

7.决定级差地租的因素是（　　　）

A.土地经营权垄断  B.土地所有权垄断

C.特殊地段具有特殊的使用价值 D.土地位置的差别

 

8.按规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收个人所得税的税率为（　　　）

A.20%    B.10%

C.按房价实行累进税率  D.免征所得税
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