2001年下半年自考物业管理试题

2001年下半年自考物业管理试题

 

课程代码：00176

 

第一部分 选择题

 

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。

 

1.物业档案资料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和( )

A.经济上的安全  B.保管上的安全

C.决策上的安全  D.环境上的安全

 

2.物业管理企业的类型有实体型和( )

A.综合型  B.作业型  C.管理型  D.个体型

 

3.衡量物业管理企业实力和规模的标志是( )

A.企业资质  B.企业上级部门  C.企业文化  D.企业所有制形式

 

4.业主委员会委员名额分配( )

A.取决于业主大会选举结果

B.取决于筹委会推荐结果

C.取决于业主在该物业中所拥有的业权份额

D.取决于业主推荐情况

 

5.不能作为物业管理的委托方的是( )

A.房地产开发企业B.公房出售单位

C.物业承租单位  D.业主委员会

 

6.单个业主的基本权利最主要的是( )

A.管理权  B.决策权

C.参与权  D.监督权

 

7.在房屋修缮工作中,不应当考虑( )

A.房屋的安全性要求

B.房屋的使用功能要求

C.房屋的艺术性要求

D.房屋统一的修缮计划要求

 

8.原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必须报请( )

A.主管部门批准  B.物业管理公司批准

C.原开发商批准  D.产权单位批准

 

9.房屋铝合金隔墙破坏属( )

A.室内设备破坏  B.承重墙破坏

C.结构性损坏 D.装修损坏

 

10.使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分( )

A.以进线套管为界B.以楼内配电箱为界

C.以住宅楼外墙为界 D.以进线最后支持物为界

 

11.按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数是 ( )

A.每月一次  B.每季一次

C.每年一次  D.每半年一次

 

12.绿化有两个方面的功能,即物质功能和( )

A.道德功能  B.思想功能

C.精神功能  D.传统功能

 

13.不属于道路设施管理主要任务的是( )

A.制定居住区道路交通管理规定

B.制定物业道路设施的管理办法

C.负责物业道路的养护维修

D.对非法占用道路的行为进行纠正处理

 

14.房屋租赁不转移( )

A.房屋的使用权B.房屋的所有权

C.房屋部分收益权 D.房屋的占有权

 

15.房屋租金基数的确定以( )

A.使用价值为基础  B.价值为基础

C.质量条件为基础  D.设备条件为基础

 

16.属于物业管理企业其他业务收入的是( )

A.物业管理收入  B.物业经营收入

C.物业大修收入  D.商业用房经营收入

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