写字楼设施设备的管理教材(PPT 92页)

1）按要求配置灭火器材，其规格、数量、位置符合设计要求；
2）室内照度符合设计要求，平均照度不低于200lx，且亮度均匀；
3）高低压配电设备及裸母线的上方不得有灯具；
4）应急灯供电时间不应少于30min，且照度符合设计要求；
5）室内应有独立的机械通风设备，保持室内通风良好；
6）室内应配置有干湿球温度计，其温度在40℃以下，湿度低于80％；
7）室内应安装与实际情况相符合的高低压系统模拟屏；
8）变配电室应设置与消防控制中心的直通电话；
1）高压检测用具齐全，具有检测合格证书，证书在时效内；
2）开关操作手柄、移动警示牌、小车联锁等专用工具齐全完好；
3）高低压柜等设备前均应铺设绝缘胶垫，其厚度不低于8mm；
4）设置在地下的变配电房，应具有防水门坎；
5）机房内应有明装的黄绿相间接地干线，接地阻值小于1欧姆；
6）电气设备的底座应与接地干线可靠焊接；
7）电缆沟应有防水排水措施，沟内干燥、无积水、无杂物；
8）防鼠板采用铁皮包裹，拆卸便利，其高度约于60公分。
空调系统概述与管理要点
中央空调系统
空调系统的主要设备有：
中央空调主机
冷却水泵
冷冻水泵
集水器、分水器、
冷却塔
气处理机
风机盘管
中央空调系统的主要指标
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