物业公司维修中心主任岗位职责(doc 3页)

物业公司维修中心主任岗位职责内容提要：
职责与工作任务：
职责一
职责表述：负责制定并实施维修中心工作计划
工作任务
1、制定维修中心年度、月度工作目标及工作计划
2、组织实施维修中心内部的工作计划，实现工作目标
职责二
职责表述： 建立健全各种规章制度
工作任务
1、负责编制维修预算并报上级主管部门审核批准
2、制定维修工具和各种设施零配件（尤其经常需要更换的）采购计划表并报上级主管部门审核批准，然后报商务管理部执行　
3、负责专业维修公司的招标、评标工作并签定维修协议
4、开展下属员工上岗位前有关行业安全法规的培训，加强下属员工安全意识
5、负责建立健全机电设备、水暖设备安全运行管理制度，防止发生安全事故
6、负责组织制定设备、设施维修计划和方案
7、负责制定日常巡查制度，并监督执行情况
职责三
职责表述：负责小区内各种设备、设施的维修保养管理工作
工作任务
1、负责小区电力系统、电讯系统、给排水系统的运行管理，维护保养和故障检修管理工作
2、负责小区公共设施、设备的维修保养管理工作
3、房屋主体维修保养管理工作
4、负责对用户室内设施、设备提供有偿服务的管理工作
5、监督、考核各专业维修公司按维修合同的工作进度、质量
6、物业包修期内受托（开发商、建筑承包商）维修服务管理工作　

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