开发项目选择和土地使用权获取方式概述(PPT 121页)

二、项目选择的程序
第二节    房地产建设项目选址
二、住宅项目选址原则
三、住宅区位及住宅生态环境
四、申领建筑项目选址意见书
第三节   住宅项目建设用地规划管理
二、申领建设用地规划许可证操作程序
第四节   住宅项目建设工程规划管理
二、住宅项目建设工程规划管理的内容
第二节城市开发用地获取
2.2.1现行的土地制度
3土地的职能和特点
§4土地管理制度及其演变
2.2.2  城市开发用地的选择
2房地产开发用地的选择
（2）地段选择的原则
2.地段选择的原则
2.2.3   房地产开发用地的取得
1土地划拨
合作建设和补地价
补地价
3土地使用权转让
3、土地使用权转让的方式
土地使用权转让的原则
2.2.5  开发建设中的农地征用

2 集体土地征用原则：
3开发建设中的农地征用补偿
开发建设中的农地征用补偿
2.2.6城市房屋拆迁管理制度与政策
(2)房屋拆迁的一般规定
(3)租赁房屋的拆迁补偿安置
2城市房屋拆迁管理
（4）拆迁的实施
三、上海市进行拆迁补偿和安置的方法介绍
（一）货币补偿金额和价值标准房屋调换的价值的计算
（二）面积标准房屋调换安置。
2.2.7  房地产开发可接受地价的测算
影响地价的两大因素：
用对比法推算
推算所需基础数据
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