房产策划方案(PPT 65页)

策划流程架构
一、地产营销的六大环节
二、策划流程的建立
地产战略篇
一、资源整合
二、土地决策与投资分析
市场调研篇
一、了解项目状况
二、整合调研优势
三、确定调研方面
四、确定调研内容
五、调研示例
项目定位篇
一、研究项目定位的三大依据
二、小区规划的考量
三、建筑风格与小区环境
四、关于户型设计
五、功能的定位
六、物业管理的定位
营销组织篇
一、设计流程阶段
二、实施程序阶段
价格策略篇
一、研判项目的定价依据
二、项目价格策略的制定
三、确定项目的定价流程
四、两种定价模式的参照
五、具体定价方法的选择
六、制定价差策略
七、制定调价策略
营销推广篇
一、项目品牌设计
二、项目营销策划
三、项目推广计划
四、项目广告策划
五、销售策略与技巧
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