昆山商业综合体项目整体定位与发展战略报告(PPT 210页)

昆山商业综合体项目整体定位与发展战略报告
报告整体思维导图
S-C-Q基本结构——界定问题的分析模型
现实情景与开发目标的对比界定：本报告需解决的核心问题
本报告需解决的核心问题梳理
昆山市宏观经济分析总领
城市微观市场分析——思维导图
昆山市办公物业分析思维导图
产业结构决定办公物业的发展
二产为主的相似城市—东莞
东莞办公物业市场在2003和2004年之间出现跳跃式增长
昆山商住公寓项目案例分析—LOFT企业家
昆山商住地产项目案例分析—LOFT企业家
昆山二、三产业规模增长导致办公物业需求增加
办公物业供应的缺失，致使住宅物业演化为商住楼，承担办公物业的功能，且部分实现了商住楼的价格
街铺类办公承担部分办公职能，办公需求外溢
市场分析
昆山办公物业的主要客户分析
昆山现阶段商务办公物业的主流客户以创业型、成长型的中小企业为主
创业型企业的需求和价格承受力目前很有限，是拉动商务公寓需求的后备力量
成长型企业是目前在售的公寓项目的主力客户
昆山的发展型企业，稳定型企业以及扩张型企业以自有办公物业为主，较少购买当地产品
未来2－3年内，快速发展型企业将成为昆山市场上重要的办公物业客户
昆山的办公物业客户处于发展期
昆山办公物业客户分析
基于市场需求的办公物业KPI分析
昆山市办公物业分析总结
酒店市场可细分为11个子市场
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