产品策划及产品定位讲义(PPT 32页)

1.市场是否成熟？
2.什么是被市场接受的产品？
3.产品是否有竞争力？
4.市场的未来如何？
5.最大价格区间在哪里？
6.产品是否能被客户接受？
7.产品是否有卖点？
8.宣传点是否有市场支持？
9.客户吸引力和客户来源是怎样的？
城市A：江苏苏南地区县级市。
地块位置：城市南部新区，行政中心，规划中的未来商业重点区域
经济指标：
占地面积：23125㎡，
建筑面积：地上62000平方米，地下12000平方米，
容积率：2.68
用地性质：商用
在限制条件下依然有众多可以供选的方案，看看不同思考脉络的结果
市场调研的目的是准确了解项目所处的宏观微观条件，分析市场供需，以此明了以下三个内容：
宏观环境调研关注的是项目所处的大范围外部空间。从严格来说项目周边也属于宏观环境，但在日常使用中我们将之区分。
不同体量性质的项目环境对其的影响面不同，所需调研范围也相应改变。从个人角度认为环境影响面从大到小排列如下
微观环境在这里是指地块周边的环境。重点关注
..............................