太原汾西项目管理及营销策划管理知识分析报告(PPT 123页)

太原汾西项目管理及营销策划管理知识分析报告(PPT 123页)目录：

一、项目自身分析
二、市场定位
三、产品定位
四、价格建议
五、目标客户群定位分析

 

 

太原汾西项目管理及营销策划管理知识分析报告(PPT 123页)简介：

一、太原市房地产市场环境
1.未来住宅市场需求将分为两个部分：一是相对静止的原有城镇人口的住 房需求；二是相对活跃的新增城镇人口的住房需求 ；
2.近年来购房成为家庭主要消费内容之一。太原居民对住房的需求旺盛，但太原商品房价格相对过高 ；
3.大户型住房供应过多，而中小户型住房供应过少。高价位房偏多，中低价位房偏少，中低收入家庭能够买得起的住房偏少 ；
4.产品太单一，商品房的个性没有充分体现出来。购房者对住宅的需求与现实供应有较大差距，供应与需求脱节 ；
二、区域环境：
尖草坪区目前在售的高档住宅目前几乎没有，但此区域却分布着大量低档楼盘与城中村自建房屋，售价在1200－1800元之间。主要面对分布在本区域的厂矿企业职工与村民，且多为首次购房，对小区环境和房型没太大要求，中小户型较受欢迎。

Strength  优势分析
S1.便利的交通环境
S2.成熟的生活配套设施
S3.项目的唯一性及稀缺性

Weakness  劣势分析
W1.周边现阶段环境较差，影响品质营造
W2.周围居住人群购买力较差
W3.周边高档居住氛围不够
W4.项目规模不大，社区可塑性不强
W5.流动人口多，居住氛围单复杂

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